Od pierwszej koncepcji po kompletny projekt do pozwolenia na budowę

Projekty budowlane i wykonawcze

Opracowujemy kompletne projekty budowlane niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę, a tam, gdzie to potrzebne – również projekty wykonawcze uszczegóławiające rozwiązania na potrzeby budowy.

• Domy jednorodzinne i budynki w zabudowie bliźniaczej/szeregowej.
• Niewielkie obiekty usługowe, biurowe, magazynowe i warsztatowe.
• Budynki z częścią mieszkalną i usługową.

Projekty obejmują część architektoniczną, konstrukcyjną i instalacyjną (we współpracy z projektantami branżowymi), a także niezbędne opracowania towarzyszące.

Adaptacje projektów typowych

Jeśli wybrałeś projekt z katalogu, pomagamy dostosować go do konkretnej działki, Twoich potrzeb i wymogów prawa.

• Sprawdzenie zgodności z MPZP lub decyzją o warunkach zabudowy.
• Dostosowanie układu funkcjonalnego do Twojego stylu życia.
• Dostosowanie rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych do warunków lokalnych.
• Wprowadzenie zmian materiałowych i technologicznych.

Po zakończeniu adaptacji otrzymujesz komplet dokumentów gotowych do złożenia w urzędzie.

Rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i modernizacje

Zajmujemy się projektami związanymi z istniejącą zabudową – gdy budynek ma się zmienić, rozwinąć lub dostosować do nowych funkcji i przepisów.

• Rozbudowy i nadbudowy budynków mieszkalnych i usługowych.
• Przebudowy wnętrz zmieniające układ funkcjonalny.
• Dostosowania do aktualnych wymogów przeciwpożarowych i dostępności.
• Zmiany konstrukcyjne wynikające z nowych funkcji.

Obsługa formalna inwestycji

Prowadzimy inwestora przez wymagane procedury administracyjne. Przygotowujemy dokumenty, składamy wnioski, wyjaśniamy odpowiedzi urzędów.

• Sprawdzenie stanu formalnoprawnego działki lub budynku.
• Wnioski o warunki zabudowy, decyzje środowiskowe (w uzasadnionych przypadkach).
• Kompletowanie i składanie dokumentów do pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.
• Udział w postępowaniu administracyjnym jako projektant / pełnomocnik.

Nadzory autorskie

W trakcie realizacji inwestycji dbamy o spójność między projektem a budową. Reagujemy na pytania wykonawców, pomagamy rozwiązywać problemy pojawiające się na budowie.

• Wyjaśnienia i doprecyzowanie rozwiązań projektowych.
• Ocena zasadności proponowanych zmian technologicznych.
• Kontrola zgodności istotnych rozwiązań z projektem budowlanym.

Inwentaryzacje, opinie, ekspertyzy we współpracy z branżystami

Dla istniejących obiektów przygotowujemy inwentaryzacje budowlane oraz, we współpracy ze specjalistami, wybrane opinie i ekspertyzy.

• Inwentaryzacje na potrzeby projektowe i formalne.
• Opinie dotyczące możliwości przebudowy, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania.
• Ocena zgodności z wymaganiami przepisów (w wybranym zakresie).

Koordynacja branżowa

Zarządzamy współpracą z projektantami instalacji i konstrukcji, aby całość projektu stanowiła spójny komplet.

• Dobór projektantów branżowych adekwatnych do skali inwestycji.
• Koordynacja rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych i instalacyjnych.
• Weryfikacja kompletności dokumentacji przed złożeniem do urzędu.

Koncepcje, konsultacje i doradztwo

Nie każda sytuacja od razu wymaga pełnego projektu. Czasem kluczowe jest najpierw zrozumienie możliwości i ograniczeń.

• Wstępne analizy chłonności działki.
• Koncepcje funkcjonalne i wariantowe układy.
• Konsultacje przed zakupem działki lub budynku.
• Doradztwo w zakresie kolejnych etapów planowanej inwestycji.

Na podstawie spotkania i analizy możesz podjąć decyzję, czy i w jakiej skali warto wchodzić w pełen proces projektowy.