Biuro projektowe dla wymagających inwestorów
Proces budowlany jest z natury skomplikowany – przepisy, urzędy, warunki zabudowy, konstrukcja, instalacje, budżet. Naszą rolą jest jedno: przełożyć Twoje realne potrzeby życiowe lub biznesowe na konkretny projekt i poprowadzić Cię przez wszystkie etapy tak, abyś nie musiał zagłębiać się w techniczne ani prawne szczegóły.
Nie musisz znać się na prawie budowlanym ani technologii. Zadajemy właściwe pytania, pomagamy nazwać potrzeby, przedstawiamy jasne warianty i rekomendacje. Ty wybierasz to, co dla Ciebie oczywiste – my zajmujemy się całą resztą.
Od pierwszej rozmowy po decyzję o pozwoleniu na budowę – jedna spójna ścieżka zamiast labiryntu formalności.
Budowa to nie tylko projekt i wykonawca. To cały proces: od pierwszej rozmowy, przez uzgodnienia i dokumenty, aż po decyzje urzędowe. Naszym zadaniem jest wzięcie na siebie tych elementów, które są trudne, nieintuicyjne i czasochłonne.
Nie oczekujemy od Ciebie gotowego rozwiązania. Pomagamy nazwać, jak chcesz żyć lub jak ma działać Twoja firma, a dopiero potem przekładamy to na metry, rzuty i bryły. Zamiast pytać o typ stropu, pytamy o to, jak chcesz korzystać z przestrzeni.
Przepisy, warunki zabudowy, normy, parametry techniczne, projekty branżowe – to nasz obszar. Tłumaczymy zawiłe kwestie na prosty język i proponujemy konkretne, bezpieczne rozwiązania zamiast zostawiać Cię z plikiem dokumentów.
Przygotowujemy kompletną dokumentację, składamy wnioski, prowadzimy korespondencję, uzgadniamy projekt z odpowiednimi instytucjami. Reprezentujemy Cię przed urzędami, dzięki czemu nie musisz pilnować terminów, formularzy ani formalnych niuansów.
Pokazujemy możliwe warianty i ich konsekwencje – finansowe, funkcjonalne i formalne. Wskazujemy potencjalne ryzyka oraz możliwości rozbudowy lub zmian w przyszłości, tak abyś podejmował decyzje świadomie.
Nie zaczynamy od katalogu rozwiązań. Zaczynamy od rozmowy o Tobie – o tym, jak żyjesz, pracujesz, prowadzisz firmę, jakich błędów chcesz uniknąć i co Cię męczy w obecnych przestrzeniach.
Dla nas projektowanie to rozwiązywanie problemów egzystencjalnych i funkcjonalnych – związanych z codziennym życiem i realnym działaniem biznesu. Z tego powstaje funkcja: układ pomieszczeń, relacje między strefami, sposób doświetlenia, ciągi komunikacyjne.
Dopiero potem dobieramy konstrukcję, materiały i instalacje. Efekt? Budynek, który nie jest abstrakcyjną bryłą, tylko narzędziem dopasowanym do Ciebie.
Pracujemy zarówno dla osób prywatnych, jak i dla firm. Skala inwestycji może być różna, ale zasada jest jedna: Ty mówisz, czego potrzebujesz – my zamieniamy to na projekt i prowadzimy proces.
Domy jednorodzinne, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, adaptacje projektów typowych. Pomagamy zaplanować dom tak, żeby nie tylko „się zmieścił”, ale żeby dobrze działał w codziennym życiu.
Lokale usługowe, biura, niewielkie obiekty handlowe, magazyny, warsztaty. Projektujemy przestrzenie, które realnie wspierają procesy w firmie – obsługę klientów, logistykę, produkcję, magazynowanie.
Modernizacje, zmiana sposobu użytkowania, dostosowania do przepisów. Pomagamy ocenić możliwości obiektu, zaprojektować niezbędne zmiany i przejść przez procedury formalne.
Każda inwestycja jest inna, ale schemat współpracy zwykle opiera się na kilku powtarzalnych etapach. Dzięki temu wiesz, co dzieje się teraz i co będzie dalej.
Spotkanie (stacjonarnie lub online), na którym omawiamy Twoją sytuację: działkę lub budynek, planowaną funkcję, oczekiwania, budżet i terminy. Odpowiadamy na pytania typu: „czy to się da?”, „od czego zacząć?”, „co jest realne w moich warunkach?”.
Sprawdzamy MPZP / WZ, wymagania prawne i techniczne, uwarunkowania działki lub budynku. Na tej podstawie pokazujemy, jakie są realne scenariusze działań.
Przygotowujemy układ funkcjonalny, wstępne rzuty, bryłę budynku, sposób zagospodarowania terenu. To moment na doprecyzowanie preferencji i korekty przed dokumentacją formalną.
Opracowujemy projekt architektoniczno-budowlany, konstrukcję i instalacje, dbając o ich spójność i kompletność. Dokumentacja jest gotowa do złożenia w urzędzie.
Kompletujemy dokumenty, składamy wnioski, odpowiadamy na uwagi urzędu. Reprezentujemy Cię przed urzędami i informujemy o postępach.
Prowadzimy nadzór autorski, konsultujemy zmiany, pomagamy rozwiązywać wątpliwości wykonawców. Dbamy o spójność między założeniami projektu a tym, co faktycznie powstaje.
W każdym etapie jasno określamy, co robimy my, a co jest po Twojej stronie. Dzięki temu masz poczucie kontroli nad procesem bez konieczności wchodzenia w każdy techniczny szczegół.
Zakres naszej pracy obejmuje pełny cykl projektowy – od pierwszego szkicu po wsparcie na budowie.
Więcej szczegółów znajdziesz w zakładce Oferta.
Tłumaczymy przepisy i technikę na prosty, konkretny język. Zamiast żargonu – jasne rekomendacje: co warto zrobić i dlaczego.
Projektujemy tak, by obiekt mógł się rozwijać razem z Tobą – uwzględniamy możliwość rozbudowy, podziału, zmiany funkcji. To nie jest jednorazowy „rysunek”, tylko plan na kolejne etapy.
Od map, przez projekty branżowe, po decyzję o pozwoleniu na budowę. Pilnujemy kompletności dokumentów i procedur, żebyś nie musiał robić tego sam.
Znamy realia wykonawstwa – projektujemy tak, żeby dało się to sensownie zbudować. Tam, gdzie to możliwe, szukamy rozwiązań prostych w realizacji i racjonalnych kosztowo.
Nie musisz mieć gotowego planu. Możesz przyjść z samą koncepcją, pytaniem „czy to w ogóle możliwe?” lub problemem z istniejącym obiektem. Pierwsza rozmowa to często kilka prostych odpowiedzi, które porządkują całą sytuację.
Skontaktujemy się, aby ustalić termin i formę spotkania.
